Świadczymy usługi w zakresie wycen:

• nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych,
• gruntów rolnych i leśnych,
• nieruchomości lokalowych  (lokali mieszkalnych i użytkowych),
• ograniczonych praw rzeczowych.

Cel wyceny powinien wynikać z umowy o sporządzenie operatu szacunkowego.
W ramach świadczonych usług proponujemy Państwu oszacowanie wartości nieruchomości dla celów:

• zabezpieczenia kredytów bankowych,
• kupna- sprzedaży, negocjacji czy zamiany nieruchomości,
• ustalenia podatku od spadku i darowizn,
• oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste,
• aktualizacja opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste,
• sprzedaży nieruchomości użytkownikowi wieczystemu,
• ustalenia wysokości odszkodowania:

- z tyt. wywłaszczenia,
- z tyt. decyzji planistycznej,
- za działki gruntu wydzielone pod drogi,


• ustalenia opłat adiacenckich
• innych.

 

Koszt sporządzenia wyceny ustalany jest każdorazowo indywidualnie.
Wynagrodzenie za wykonaną usługę uzależniony jest od poniższych czynników:

• rodzaju i wielkości nieruchomości stanowiące przedmiot wyceny,
• celu wyceny,
• nakładu pracy rzeczoznawcy majątkowego niezbędnego do wykonania czynności szacowania nieruchomości,
• kosztów poniesionych w związku z pracami (dojazd, badanie dokumentów źródłowych, poniesionych opłat).

Dokumenty potrzebne do sporządzenia wyceny nieruchomości:

• odpis lub wypis z Księgi Wieczystej lub inny dokument stwierdzający nabycie praw do nieruchomości (umowa kupna, umowa przekazania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, umowa dzierżawy),
• wypis z ewidencji gruntu,
• mapa ewidencyjna.

Dodatkowe dokumenty uzależnione są od przedmiotu wyceny.

 

Zapraszam serdecznie do współpracy
Donata Mikulska
Rzeczoznawca Majątkowy